Ang mga abogado ng Norway! Norwegian Abogado, isang legal na mga portal.


Ang mga dayuhang pagmamay-ari ng lupa sa Kenya


Ang isang karaniwang pag-aalala para sa mga banyagang mamumuhunan na naghahanap upang ilagay down na ang mga ugat sa Kenya ay kung ang mga ito ay maaaring mga sarili at pakikitungo sa mga ari-arian sa bansaAng simpleng sagot ay oo, ang mga di-mamamayan ay maaaring sariling ari-arian sa Kenya at tangkilikin ang lahat ng legal na mga karapatan at mga proteksyon na Kenyan mamamayan ang mga bisita, subalit ang mga ito ay napapailalim sa mga paghihigpit na may pagsasaalang-alang sa ang uri ng panahon ng panunungkulan maaari silang hawakan sa lupa at nag-naghadlang sa mula sa pagmamay-ari o pagharap sa agrikultura lupa. Sa Kunde Kalsada Residents' Welfare Association Kumpara sa Deshun Katangian Company Limited Apat na Iba Katarungan Gacheru sinusunod na". Ipinagkaloob, pagkakaloob na ito ay hindi ganap na bilang ito ay napapailalim sa Artikulo animnapu t limang nito na nagtatakda ng lupa na gaganapin sa pamamagitan ng mga hindi mamamayan lamang bilang upa ng isang panahon ng na taon at walang higit pa. Artikulo ng Saligang-batas, sa aking mga view, envisages isang sitwasyon kung saan ang mga di-mamamayan ay maaaring ipasok sa mga transaksyon para sa pagbili ng mga interes sa lupa na freehold.

Sa katunayan doon ay walang batas na nagbabawal sa mga di-mamamayan mula sa pagkuha at pagmamay-ari ng freehold lupa, ang Saligang-batas gayunpaman hinihigpitan na pagmamay-ari sa upa ng isang panahon ng na taon.

Ito ay samakatuwid ay sa aking paghahanap ng mga na ang paglipat ng ari-arian sa pinag-uusapan, kahit na ang interes sa ganyang bagay ang pagiging freehold sa st Sumasagot sa pagiging isang di-mamamayan ay hindi ilegal na tulad ng di-umano y. Ang ilalim line ay na ang st Sumasagot ay nakuha ng taon upa ng interes."Ang mga paghihigpit sa pagmamay-ari ng lupa sa pamamagitan ng mga dayuhan ay nakapaloob sa Kenya sa Saligang batas at sa Lupa Control Act. Galugarin namin ang mga paghihigpit na nakapaloob sa mga ito ng dalawang mga batas sa ibaba Ang Saligang-batas ay nagbibigay sa Artikulo animnapu t-limang na ang mga di-mamamayan ay maaari lamang sariling lupain sa isang batayan upa para sa isang term na hindi hihigit sa taon. Kung ang isang di-mamamayan na kasalukuyang nagmamay-ari ng freehold lupa o upa ng lupa ng isang kataga ng paglampas sa na taon pagkatapos ay ang Saligang-batas ay nagbibigay ng na ang kanilang mga interes sa lupa ay nabawasan sa isang taon upa ng interes. Gayunman, ang isang hindi-mamamayan ay maaaring mag-aplay para sa isang extension o renewal ng lease sa pag-expire ng taon na termino. Kaya na ay isang mamamayan Isa obtains Kenyan pagkamamamayan sa isa sa dalawang paraan, alinman sa pamamagitan ng kapanganakan o ang pagpaparehistro. Ang isa ay maaaring maging isang mamamayan sa pamamagitan ng pagpaparehistro sa pamamagitan ng kasal sa isang mamamayan para sa isang minimum na ng pitong taon, sa pamamagitan ng legal na paninirahan sa bansa para sa isang minimum na ng pitong taon o sa pamamagitan ng pag-aampon. Kaya malayo bilang ang mga kompanya ay nag-aalala na sila ay lamang na itinuturing bilang mga mamamayan kung ang lahat ng kanilang mga namamahagi ay gaganapin sa pamamagitan ng Kenyan mamamayan at kung ang namamahagi ay gaganapin sa tiwala, kung ang mga kapaki-pakinabang na interes ng tiwala ay gaganapin sa pamamagitan ng Kenyan mga mamamayan. Ang Lupa Control Act (ang Batas) hinihigpitan ang pagmamay-ari sa pamamagitan ng mga di-mamamayan ng agrikultura lupa o lupa sa loob ng lupa control lugar. Ang lupaing ito, sa mga pangkalahatang tuntunin, ay lupa na matatagpuan sa labas ng bayan, sa isang nayon, o isang merkado o lupa na ang mga Ministro ng Lupain designates bilang kinokontrol na at napapailalim sa mga proteksyon sa batas. Ang mga Kumilos sa seksyon siyam na bilang nabasa na may anim na mga seksyon ay nagbibigay na ang anumang pagharap sa agrikultura lupa o kinokontrol ng lupa ang purported epekto ng kung saan ay upang magbenta, paglilipat, pag-upa, bayad, partisyon o palitan ng lupa na may isang hindi-mamamayan ay walang bisa para sa lahat ng intents at mga layunin. Isang hindi-mamamayan para sa mga layunin ng Batas ay ang isa na ay hindi isang mamamayan ng alinman sa pamamagitan ng kapanganakan o ang pagpaparehistro, at kung ang isang pribadong kumpanya o mga co-manggawa lipunan, isa na ang shareholders o mga miyembro ay hindi sa lahat ng mamamayan.

Isang di-mamamayan ay maaaring gayunpaman maging exempted mula sa ang mga probisyon ng Batas sa pamamagitan ng Pangulo ng Kenya.

Ang ramifications ng mga paghihigpit na inilagay sa pamamagitan ng Lupa Control Act ay mas malayo kaysa sa pag-abot ng mga iyon sa Saligang batas.

Maliban kung ang isang dayuhang mamumuhunan ay exempted sa pamamagitan ng Pangulo ng Republika ng Kenya, siya o siya ay nakakulong sa pagmamay-ari ng lupa sa loob o sa loob ng paligid ng Kenya sa mga lungsod at bayan.

Isang kasanayan ay gayunpaman binuo upang subukan ang mga maningning na tagumpay ng isang tiyak na butas sa Lupa Control Act upang paganahin ang mga benta, transfer, pag-upa, bayad, partisyon o palitan ng agrikultura lupa sa mga di-mamamayan. Isang malapit na pagbabasa ng Batas ay nagpapakita na ito ay hindi nagbabawal sa pakikitungo sa pagbabahagi sa publiko ng mga kumpanya na kung saan sariling agrikultura lupa. Ang isang dayuhang mamumuhunan ay maaaring samakatuwid sariling agrikultura lupa sa pamamagitan ng di-tuwirang pagmamay-ari ng mga namamahagi sa isang pampublikong kumpanya na nagmamay-ari ng agrikultura lupa. Ang isang dayuhang mamumuhunan ay maaaring samakatuwid sariling agrikultura lupa sa pamamagitan ng di-tuwirang pagmamay-ari ng mga namamahagi sa isang pampublikong kumpanya na nagmamay-ari ng agrikultura lupa. Sa pagsasagawa, ang mga paghihigpit sa itaas ay hindi hadlangan ang mga di-mamamayan na kakayahan upang mamuhunan sa lupa sa Kenya. Ang mga di-mamamayan na kasalukuyang nasa pagmamay-ari ng freehold lupa o upa ng lupa para sa isang panahon na mas malaki kaysa na taon ay magkakaroon ng panahon ng panunungkulan ng kanilang mga ari-arian-convert at magkakaroon ng bagong taon na ang upa sa mga pamagat na ibinigay sa kanila sa isang ehersisyo upang maging na isinasagawa sa pamamagitan ng National Land Commission set na kukumpletuhin sa taong. Bilang ay nabanggit mas maaga sa ito artikulo, sa pag-expire ng ang mga upa ng mga tuntunin, mga di-mamamayan ay maaaring mag-apply para sa renewal o extension ng kanilang mga leases. Kaya malayo gaya ng agrikultura lupa ay nababahala, isang dayuhang mamumuhunan ay maaaring mag-aplay para sa isang exemption mula sa Presidente at kung sila kakulangan ng access, at pagkatapos ay isang mamumuhunan ay maaaring makakuha ng pagmamay-ari o iba pang mga karapatan sa pamamagitan ng pagmamay-ari ng isang pampublikong kumpanya. Para sa legal na payo sa mga usapin na may kaugnayan sa ang mga conversion ng mga lupain tenures at pagbili ng agrikultura lupa, mangyaring huwag mag-atubiling makipag-ugnay sa amin.